패들 코트에 가장 적합한 위치를 선택하는 방법

올바른 위치를 선택하는 것은 패들 코트나 패들 클럽을 계획할 때 가장 중요한 결정 중 하나입니다. 기술적으로 뛰어난 코트라도 선수들이 쉽게 접근할 수 없거나 주차가 어렵거나 주변 지역에 잠재 고객이 충분하지 않으면 상업적으로 어려움을 겪을 수 있습니다.

계획 중이시거나패들 코트 1개, 실내 패들 클럽 1개 또는 여러-코트 시설, 건설하기 전에 이러한 주요 요소를 고려하십시오.

1. 타겟 고객부터 시작하세요

"가장 좋은" 위치는 당신이 누구를 끌어들이고 싶은지에 따라 다릅니다.

예를 들어:

도시 전문가→ 도심, 상업 지구 및 복합-용도 개발

가족→ 주거 지역 및 쇼핑 센터

젊은 선수들→ 대학 및 유흥가 인근 지역

기업고객→ 업무단지 및 상업지역

관광객→ 호텔, 리조트, 휴양지

기존 스포츠 고객→ 체육관, 테니스 클럽 또는 스포츠 센터 근처 위치

사이트를 선택하기 전에 다음 사항을 물어보십시오.

여기서 누가 플레이할 것이며, 얼마나 멀리 이동할 의향이 있습니까?

일반 레크리에이션 플레이어에게는 가장 저렴한 토지를 갖는 것보다 편의성이 더 중요할 수 있습니다.

2. 접근성은 생각보다 중요합니다

패델은 반복적으로-방문하는 스포츠입니다.

선수는 일주일에 여러 번 클럽을 방문할 수 있으므로 정기적인 여행에 편리한 위치가 필요합니다.

고려하다:

주거지역과의 거리

직장과의 거리

대중교통

도로 접근

교통상황

자전거 및 보행자 접근

주차 가능 여부

타겟 고객과 10분 거리에 있는 위치는 차로 30분 거리에 있는 저렴한 사이트보다 훨씬 더 가치 있을 수 있습니다.

3. 사용 가능한 토지와 코트 면적을 확인하세요

임대 계약을 체결하거나 토지를 구입하기 전에 해당 부지가 다음을 수용할 수 있는지 확인하십시오.실제 법원 발자국, 단지 놀이 공간이 아닙니다.

표준 패들 코트의 플레이 공간은 대략 다음과 같습니다.10 × 20 m, 그러나 다음을 포함하면 전체 사이트 요구 사항이 더 커집니다.

법원 구조

산책로

플레이어 순환

안전 여유

조명

출입문

좌석

리셉션

탈의실

화장실

저장

주차

여러 법원을 계획하는 경우 법원 간의 순환이 더욱 중요해집니다.

4. 실내인가요, 실외인가요?

이 결정은 위치 요구 사항에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

야외 패들 코트

야외 코트에서는 다음 사항을 신중하게 고려해야 합니다.

바람 노출

배수

강우

눈

일광 노출

지역 기후

부식 위험

소음

인근 부동산

직사광선으로 인한 문제를 줄이기 위해 법원의 방향도 고려해야합니다.

실내 패들 코트

실내 시설은 다음과 같이 개발될 수 있습니다.

창고

스포츠 홀

상업용 건물

산업용 건물

쇼핑센터

개조된 공장

실내 위치는 보다 일관된 플레이 조건과 더 긴 운영 시간을 제공할 수 있지만 확인해야 합니다.명확한 높이, 바닥 상태, 기둥, 환기, 조명 및 화재 규정공사 전.

5. 천장 높이를 잊지 마세요

이는 실내 패들 클럽에 특히 중요합니다.

사용 가능한 바닥 면적은 대지 계획에서 완벽해 보일 수 있지만 천장 높이가 부족하면 건물이 부적합해질 수 있습니다.

실내 시설에 들어가기 전에 다음을 확인하십시오.

바닥 면적 + 공간 높이 + 구조 기둥 + HVAC + 조명 + 방화

코트 위에 낮은 들보, 기둥 또는 기타 장애물이 없는 것이 특히 중요합니다.

6. 지역 경쟁 분석

경쟁이 반드시 나쁜 것은 아닙니다.

기존의 몇몇 패들 클럽은 이미 강력한 지역 시장이 있음을 나타낼 수 있습니다.

연구:

기존 패들코트 수

클럽 수

법원 활용

피크-시간 가용성

가격

멤버십 모델

코칭 프로그램

리그 및 토너먼트

고객 리뷰

핵심 질문은 다음이 아닙니다.

"근처에 다른 패들 클럽이 있나요?"

그것은:

"다른 좋은 위치에 있는-클럽에 대한 수요가 충분합니까?"

7. 가시성을 고려하세요

눈에 잘 띄는 위치는 가치 있는 정보를 제공할 수 있습니다.패시브 마케팅.

근처에 위치한 법원:

쇼핑센터

바쁜 도로

호텔

피트니스 클럽

레스토랑

복합{0}}용도 개발

이전에 패들을 한 번도 해본 적이 없는 사람들에게 스포츠를 노출시킬 수 있습니다.

이것이 하나의 이유이다파노라마 패들 코트상업 환경에서 특히 매력적일 수 있습니다. 투명한 유리는 시각적으로 더욱 개방적인 설치물을 만들어 코트 외부의 사람들이 경기를 볼 수 있게 해줍니다.

8. 소음 및 주변 특성 평가

Padel은 특징적인 충격과 공 소리를 생성합니다.

실외 위치를 선택하기 전에 주변 지역을 조사하십시오.

주거용 건물

호텔

학교

부엌

병원

지역 소음 규정이 적용될 수도 있습니다.

민감한 위치의 경우 다음을 고려해야 할 수도 있습니다.

음향 장벽

법원 오리엔테이션

건물 배치

인근 부동산과의 거리

음향 유리 또는 기타 소음-제어 솔루션

소음을 고려해야 합니다공사 전, 불만이 시작된 후에는 아닙니다.

9. 지반상태 확인

패들 프로젝트에서 가장 저렴한 토지가 반드시 가장 저렴한 위치는 아닙니다.

현장 조건은 건설 비용에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

확인하다:

토양 조건

기존 콘크리트 슬라브

지상층

배수

지하 유틸리티

경사

물 축적

기초 요구 사항

예를 들어, 기존 창고를 적절한 콘크리트 바닥으로 개조하는 것은 미개발 토지에 법원을 짓는 것보다 훨씬 경제적일 수 있습니다.

10. 첫날부터 확장에 대해 생각해 보세요

2개 또는 4개의 법원으로 시작할 계획이라면 현재의 요구 사항만 고려하지 마십시오.

묻다:

이 위치가 향후 6개, 8개 또는 10개의 법원을 지원할 수 있습니까?

성공적인 패들 클럽에는 결국 다음이 필요할 수 있습니다.

더 많은 법원

더 큰 리셉션

카페 또는 바

프로샵

관중석

어린이 활동

추가 주차

확장 가능성이 있는 부지를 선택하면 나중에 상당한 비용을 절약할 수 있습니다.

11. 위치의 경제성 계산

위치 선택은 궁극적으로 다음과 같은 관계에 달려 있습니다.비용 및 수익 잠재력.

고려하다:

토지/임대료

건설비

법원 비용

하부 구조

주차

유용

허가

유지

대:

예상 법원 활용 × 예약당 평균 수익

임대료가 높은 프리미엄 위치는 법원 활용도가 상당히 높을 경우 실제로 더 나은 수익을 창출할 수 있습니다.

12. 서명 전 위치 체크리스트

토지를 구매하거나 장기 임대 계약을 체결하기 전에 다음을 확인하세요.-

최종 생각

패들 코트의 가장 좋은 위치는 다음과 같습니다.반드시 가장 저렴한 위치나 가장 이용 가능한 토지가 있는 위치는 아닙니다..

다음과 같은 올바른 조합을 제공하는 위치입니다.

수요 + 접근성 + 가시성 + 적합한 현장 조건 + 운영 경제성 + 미래 성장

그리고 물어보기 전에"패들 코트 비용은 얼마인가요?", 훨씬 더 중요한 질문을 해보세요:

"이 위치에서 법원이 수익을 낼 수 있을 만큼 충분한 플레이어를 생성할 수 있습니까?"

성공적인 패들 프로젝트가 실제로 시작되는 곳입니다.